Интегриран план за градско възстановяване и развитие на гр. София

Обединение „СОФИЯ XXI” ДЗЗД беше избрано за изпълнител на проекта след открита процедура по ЗОП. Водещ партньор в „София XXI“ е Националният център за териториално развитие, чийто председател е проф. д-р арх. Веселина Троева.

Същността на плана е да се определят три зони на въздействие в град София. Зоните на въздействие са три вида:

–      Зони с преобладаващ социален характер – градски територии с преобладаващи жилищни функции, с концентрация на социално-икономически проблеми и лошо състояние на техническата инфраструктура, сградния фонд и жилищната среда като цяло;

–      Зони с потенциал за икономическо развитие – градски територии с преобладаващото предназначение за производствени и други бизнес дейности с функционални характеристики и състояние на техническата инфраструктура, които не удовлетворяват инвестиционното търсене за развитие на съществуващите и на нови икономически дейности;

–      Зони за въздействие с публични функции с висока обществена значимост– централни градски части, централни пешеходни зони и други зони с налична или възможна концентрация на функции с публичен характер с висока обществена значимост, зони с преобладаващ брой сгради с административни и обществени функции, както и наличие на сгради – недвижими културни ценности.

Работата по определянето на зоните преминава през няколко етапа – определяне на структурните единици; определяне на потенциални територии за градско възстановяване и развитие и тестване по формалните критерии за допустимост; определяне на зони за приоритетна намеса, тествани по група критерии, свързани с мащаба на очаквания ефект от обновяването на локално и общоградско ниво, обществената значимост на очакваните резултати, възможностите за концентрация на ресурси и очаквания синергичен ефект; определяне на зоните за въздействие след ранжиране и систематизиране на резултатите в интегрална оценка; обобщаване на резултатите от обществените обсъждания и анкетните проучвания.
Изискванията за устойчиво градско развитие са заложени в същността на интегрираните планове, чрез които ще се реализират проекти, насочени към физическото обновяване на средата, икономическото съживяване и социалното приобщаване. Оттук произлиза и изискването интегрираният план да не обхваща само проекти за „козметична“ намеса – благоустрояване, озеленяване и обзавеждане на пространствата, а да даде възможност за реализирането на проекти, разкриващи нови работни места, променящи социалния статус на хората, които ще бъдат повлияни от плана. Проектите, които ще бъдат реализирани в зоните за въздействие, ще трябва да бъдат устойчиви във времето, за да могат да оказват положително въздействие и върху съседните територии, към които впоследствие също да бъдат привлечени инвестиции.
В началото на юни първите резултати от работата по ИПГВР – София, бяха докладвани пред представители на Столичния общински съвет, заместник-кметове на СО, председатели и членове на постоянни комисии. В края на юни бяха проведени срещи на екипа, разработващ ИПГВР – София, с всички 24 районни администрации на територията на столицата.

Завършена е работата по експертния избор на зони за въздействие на град София и е приета с Решение № 479 от 20.09.2012г. на СОС.  Зоните за въздействие в гр.София са следните:

• Зони за въздействие с преобладаващ социален характер – два броя:
  Основна / Северозапад; Запад / –  Обеля, Връбница, Надежда, Свобода, Лев Толстой, Триъгълника, Модерно предградие, Красна поляна, Разсадника, Западен парк, Илинден, Гевгелийски, Света Троица, Фондови жилища, Захарна фабрика, Факултета;

Допълнителна / Североизток / –  Хаджи Димитър, Суха река, Васил Левски, Левски В, Левски Г, Христо Ботев.

• Зони за въздействие с потенциал за икономическо развитие  – два броя:

Основна / Изток / – НПЗ Искър, СПЗ Слатина, м. Къро, м. БАН 4-и км, 7-и – 11-и км.;

Допълнителна / Север / – НПЗ Илиенци, НПЗ Военна рампа, Задгаров район.

• Зони за въздействие с публични функции с висока обществена значимост – два броя:

Основна / Център / – ЦГЧ заедно с Южен парк и Борисовата градина.

Допълнителна / Студентски град/.

За да се гарантира успешната реализация на обновяващите операции в зоните за въздействие, като приоритетни за реализацията на ИПГВР се определиха и 4 линейни обекта от общоградско значение, а именно:

Бул. „Източна тангента“
Бул. „Западна тангента“
Бул.“Тодор Каблешков“;
III^-ти метродиаметър.

С ИПГВР се очаква да се реализират важни инфраструктурни проекти от общоградско значение, които ще позволят нормално функциониране на комуникационно-транспортната система, за да се почувства цялостният ефект от завършените проекти. Очаква се също да се реши отдавна отлаганият проблем с небалансираната структура на града, маркиран във всички стратегически документи, чрез преодоляване на различията в качеството на жизнената среда между северните и южните територии и отчасти между западните и източните райони. От реализираните проекти и комплексните интервенции за подобряване на физическата и бизнес среда би следвало да се повиши конкурентоспособността на съществуващите предприятия и да се подобри инвестиционната атрактивност на град София за привличане на нови производства. Разкритото, социализирано и валоризирано културно наследство на града, интегрирано в цялостна система от публични пространства и съчетано с добре планирана стратегия за градски туризъм и маркетинг, ще постави София на световната туристическа карта.Това ще обогати гамата от проекти за сгради и комплекси, от които градът и неговите жители от всички възрасти и социални групи имат много по-голяма потребност – на културата и изкуствата, на развлеченията и спорта, на знанието и съвременните технологии. Те ще станат част от една по-печеливша стратегия за развитието на столичния град.

За повече информация може да посетите сайта на Интегрирания план за градско възстановяване и развитие на град София:  www.sofiaxxi.eu